建设工程的合同怎么签订？这些事项要留意

1.建筑工程勘察合同

　　建设工程勘察合同是承包人进行工程勘察，发包人支付价款的合同。建设工程勘察企业称为承包人，建设单位或有关单位称为发包人(又称委托人)。

　　建设工程勘察合同的目标是为工程建设的需要而产生的勘察结果。工程勘察是建设工程的第一阶段，也是保证建设工程质量的前提。为保证工程勘察质量，勘察合同的承包人必须经国家或省级主管部门批准，具有法人资格。

　　工程勘察资质分为工程勘察综合资质(含全部工程勘察专业资质)、工程勘察专业资质(含岩土工程专业资质、水文地质勘察专业资质和工程测量专业资质)和工程勘察劳务资质。

　　其中，工程勘察综合资质仅为甲级，取得资质的企业可承接各专业(海洋工程勘察除外)和各级工程勘察业务;工程勘察专业资质为甲级、乙级。根据工程性质和技术特点，部分专业可设置丙级，取得该资质的企业可承接相应级别的相应专业工程勘察业务;工程勘察劳务资质不分等级。取得该资质的企业可承接地质工程改造、工程勘察、凿井等工程勘察劳务业务。

　　2.施工工程设计合同

　　施工工程设计合同是承包人进行工程设计、委托人付款的合同。施工单位或者有关单位为委托人，施工工程设计单位为承包人。

　　施工工程设计合同是工程施工需要的设计结果。工程设计是工程施工的第二个环节，是保证施工工程质量的重要环节。工程设计合同的承包人必须经国家或省级关键机关批准，具有资质证书和法人资格。工程设计资质标准分为四个序列：

　　(1)工程设计综合资质，工程设计综合资质是指包含21个行业的设计资质。

　　(2)工程设计行业资质，工程设计行业资质是指涵盖某一行业资质标准中所有设计类型的设计资质。

　　(3)工程设计专业资质，工程设计专业资质是指行业资质标准中的专业设计资质。

　　(4)工程设计关键资质，工程设计关键资质是指为适应和满足行业发展的要求而设计、设计、施工一体化的资质。

　　3.施工工程施工合同

　　建设工程施工合同是工程施工单位与施工企业之间的协议，即发包人与承包人以完成约定的工程施工为目的，明确双方的权利和义务。建设工程施工合同的发包人可以是法人，也可以是依法设立的其他组织或者公民，承包人必须是法人。在核实本合同时，应特别注意以下几点：

　　(1)注意审查合同总额或项目总价与账户支付条款之间的联系，不要注意是否有项目资金的审计条款。部分合同在项目概况条款中约定合同总额，确立金额，但在付款条款中约定审计后支付。显然，这样的合同文本是相互矛盾的，因为在合同总额中注明待定金额时，确定实际账户案件的审计结果。

　　(2)工程合同涉及大量合同附件，应注意与合同相关条款的一致性。

　　(3)竣工验收条款与付款条款密切相关，应注意竣工验收条款的验证。此外，竣工验收与交付、保修期等有关。

　　(4)注意违约责任的约定，特别注意工期延误、因工程质量问题无法验收的违约责任。

　　(5)经过招标程序的，还应检查相关招标文件是否符合合同规定。